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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 - 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文鼎苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.013 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.724 坪
- 附屬建物面積：1.712 坪
- 共同使用：8.783 坪
- 其他面積：1.794 坪
- 土地面積：2.101 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2204 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立獅湖國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園：本和里滯洪池公園/莊敬迷宮公園
生活機能：天天新黃昏市場/金鼎市場/金獅湖菜市場
附近交通：88快速道路/國道1-10號/環狀輕軌C27灣仔內站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2204 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立獅湖國小/市立鼎金國中/私立立志高級中學/國立高雄科技大學
鄰近公園：本和里滯洪池公園/莊敬迷宮公園
生活機能：天天新黃昏市場/金鼎市場/金獅湖菜市場
附近交通：88快速道路/國道1-10號/環狀輕軌C27灣仔內站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為考慮清單，但需進一步釐清細節。
此物件位於三民區鼎金商圈與鼓山區交界處，最大亮點在於交通與學區資源，特別適合依賴輕軌通勤或重視子女教育的家庭。總價 998 萬對於兩房車位產品而言，價格合理性尚可接受。然而，作為買房者建議在實際洽談時，務必確認「三民區」與標語「鼓山推薦」的學校學區歸屬差異，並釐清標價數據不一致（998 萬 vs 1068 萬）的問題以保障權益。此外，請親身體驗機械式車位是否符合您的使用習慣。若上述疑點可解決，此屋具相當高的居住實用性與持有價值。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宥彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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